QUI NOUS SOMMES
Votre bien immobilier a plus de valeur, que ce que l'on voit au premier coup d'œil.
La plupart du temps, la différence ne réside pas dans l'objet. Mais plutôt dans la personne qui l'évalue. et à qui il est proposé.
Propriétaires, attention !
De nombreux propriétaires se décident seulement après l'entretien avec nous.
Et s'en réjouissent avec le recul.
Parlez-nous avant de vendre.
Ça me semble juste.
Cadavi Capital AG travaille avec un réseau sélectionné investisseurs nationaux et internationaux, qui recherchent de manière ciblée des biens immobiliers comme le vôtre.
Parallèlement, nous examinons en permanence l'achat d'immeubles de placement afin d'élargir notre propre portefeuille ainsi que celui de nos clients - discrètement, de manière structurée et pour tous les types d'utilisation, volumes et classes de risque, dans toute la Suisse.
Qu'il s'agisse de transactions d'actifs, de parts ou de portefeuilles, des droits d'emphytéose, des structures d'achat avec re-location ou l'achat de terrains à bâtir et de projets de développement :
Nous connaissons les mécanismes. Les marchés. Et le bon moment.
En tant que société suisse indépendante et privée de conseil en immobilier et d'investissement basée à Zurich Cadavi Capital AG met à votre disposition son réseau d'investisseurs triés sur le volet, connaissances approfondies du marché et une compétence professionnelle de longue date.
En toute discrétion. Ciblée sur les objectifs. Efficace.
Attention aux investisseurs
Cadavi Capital SA ouvre aux investisseurs l'accès au marché immobilier institutionnel suisse. ainsi qu'à des opportunités de placement exclusives et soigneusement sélectionnées.
Depuis plus de 15 ans, les investisseurs investissent avec nous responsable, structuré et performant dans l'immobilier suisse - là où le capital rencontre la substance, la stabilité et la durabilité. et des perspectives durables.
Nous conseillons des institutions nationales et internationales, caisses de pension, fonds cotés en bourse et non cotés, des trusts et des fondations, de grands groupes d'assurance, Family Offices ainsi que UHNWI -
investisseurs avec des exigences claires et des objectifs à long terme sur le marché immobilier suisse.
Ces groupes d'investisseurs marquent le marché de leur empreinte. et sont aujourd'hui responsables plus de 90 % des acquisitions immobilières suisses -
Les investissements réalisés dans Portée, qualité et impact gagner continuellement en importance.
NOTRE ENGAGEMENT
La préservation à long terme ainsi que la croissance continue du capital de nos clients est au cœur de chaque décision. De la sélection minutieuse à l'évaluation fondée, en passant par la jusqu'à la surveillance continue de chaque investissement immobilier nous agissons en nous concentrant clairement sur Substance, stabilité et durabilité.
En tant qu'entreprise gérée par ses propriétaires, sans actionnaires extérieurs nous créons les conditions d'une action indépendante. Sans intérêts étrangers et sans directives à court terme, nous nous prenons des décisions qui servent exclusivement les objectifs de nos clients. servent nos clients - responsable, prévoyant et cohérent.
CAPITAL INVESTI
PROFIL D'ACHAT
| Bureaux | Commerce de détail | Habiter | Halls logistiques et de stockage / Data Center | |
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QUELQUES RÉFÉRENCES
Michel Bourgogne
Ancien directeur des acquisitions West Global Real EstateAprès l'acquisition du Credit Suisse en juin 2023, UBS gère au total environ 1,7 billion de dollars américains dans le domaine de la gestion d'actifs, dont environ 8 % - soit environ 136 milliards de dollars américains - d'investissements immobiliers.
"Le déroulement des transactions avec Monsieur Cadavi a toujours été effectué avec une grande satisfaction. J'apprécie la collaboration avec Bahram Cadavi tant pour son professionnalisme que pour son côté agréable et très humain !"
Destan Orllati
Directeur financier - Groupe OrlattiAvec plus de 900 collaborateurs, le groupe Orllati est l'un des principaux acteurs de la construction en Suisse romande.
"Monsieur Cadavi est une personne orientée vers le client, loyale et engagée. Il est toujours à l'écoute et cherche constamment des solutions. C'est un grand professionnel que l'on ne peut que recommander !"
Leo Smeets
Ancien responsable des achats, des ventes et des locationsSwiss Prime Site, dont le siège est à Zurich, est la plus grande société immobilière cotée de Suisse et dispose d'un portefeuille immobilier d'une valeur de 19 milliards de francs suisses.
"Grâce à la collaboration professionnelle de Bahram Cadavi, nous avons pu acquérir notre tout premier bien immobilier logistique. Ses qualités humaines et linguistiques ont été la clé de ce succès !"
Pascal Gross
Entrepreneur et propriétaire de XXL Group - Gaston Gross & Fils SALe groupe fribourgeois est composé de 4 entreprises, à savoir XXL Pallets, XXL Packaging, XXL Energy, XXL Immobilier.
"Avec Monsieur Cadavi, nous avons trouvé un partenaire de confiance et le déroulement a été juste et professionnel jusqu'à la fin. Un grand merci à lui !"
Immobilier logistique
Zone : Industrie
Surface du terrain : 25'354m2
Année de construction : 2004
Surface louable : 8'000m2
Volume SIA : 66'904m3 existant + 60'000m3 réserve de terrain à bâtir
Nombre de niveaux : G+1
Type d'utilisation : Logistique + Entrepôt
Locataire inoccupé : Single Tenant dans le secteur alimentaire - Entièrement loué
année de vente : 2022 - Deal d'actifs
Type de placement : Core+
Nous sommes fiers d'avoir été choisis par le vendeur pour réaliser ce mandat de vente ambitieux. Il s'agit d'un autre exemple remarquable de la consolidation de la position de Cadavi Capital sur le marché suisse de l'industrie et de la logistique. Avec une part toujours croissante d'investisseurs financiers intéressés à engager des capitaux dans ce segment de marché intéressant. En 2021, Cadavi Capital a conseillé et mené à bien un volume de transactions d'environ 300 millions de CHF dans diverses classes d'actifs. Avec un fort dealflow de ce type en préparation, n'hésitez pas à nous contacter.
Habitat + Commerce
Zone : Habitat + Commerce
Surface du terrain : 8'284m2 + 7'351m2
Année de construction : 2021
Surface brute de plancher : 15'174m2
Volume SIA : 48'804m3 + 29'353m3
Nombre d'appartements : 89 + 38
Nombre de chambres d'hôtel : 30
Nombre de niveaux : G+2
Parking intérieur : 189
Places de parking extérieures : 196
Type d'utilisation : Habiter - Senior Living - Hôtel
Locataire inoccupé : Multi-Tenant - Entièrement loué
année de vente : 2021 - Deal d'actifs
Type de placement : Core
Nous sommes fiers d'avoir été choisis par le vendeur pour réaliser ce mandat de vente ambitieux. Il s'agit d'un autre exemple remarquable de la consolidation de la position de Cadavi Capital sur le marché suisse de l'immobilier résidentiel et commercial. Avec une part toujours croissante d'investisseurs financiers intéressés à engager des capitaux dans ce segment de marché intéressant. En 2021, Cadavi Capital a conseillé et mené à bien un volume de transactions d'environ 300 millions de CHF dans diverses classes d'actifs. Avec un fort dealflow de ce type en préparation, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble de bureaux et de commerces
Zone : Zone d'activités
Surface du terrain : 6'383m2
Année de construction : 2017
Surface brute de plancher : 11'000m2
Volume SIA : 43'700m3
Nombre de niveaux : 6
Parking intérieur : 58
Places de parking extérieures : 51
Type d'utilisation : Immeuble de bureaux et de commerces
Locataire inoccupé : Multi-Tenant - Entièrement loué
année de vente : 2021 - Deal d'actifs
Type de placement : Core
Nous sommes fiers d'avoir été choisis par le vendeur pour réaliser ce mandat de vente ambitieux. Il s'agit d'un autre exemple remarquable de la consolidation de la position de Cadavi Capital sur le marché suisse des bureaux. Avec une part toujours croissante d'investisseurs financiers intéressés à engager des capitaux dans ce segment de marché intéressant. En 2021, Cadavi Capital a conseillé et mené à bien la vente d'un volume de transactions d'environ 300 millions de CHF dans diverses catégories d'actifs. Avec un fort dealflow de ce type en préparation, n'hésitez pas à nous contacter.
Hôtel Tiffany Genève
| Catégorie | Détails |
|---|---|
| Nom | Hôtel Tiffany |
| Catégorie | Hôtel-boutique 4 étoiles |
| Style / Design | Bâtiment historique Belle-Époque / Art Nouveau (fin 19e / début 20e siècle), soigneusement restauré, combiné avec des commodités modernes. |
| Situation | Rue de l'Arquebuse 20, 1204 Genève. Quartier : Les Bains / Plainpalais. Rue latérale calme au cœur du quartier artistique et culturel. À distance de marche de la vieille ville, des musées et de l'université. |
| Chambres & suites | Environ 65 chambres et suites. Décor stylé, technique moderne, certaines avec des équipements spéciaux. |
| Équipements et installations | Espace bien-être (fitness, sauna / hammam), bibliothèque-lounge, terrasse d'été, restaurant & bar, room service, parking, wifi gratuit, climatisation, animaux acceptés. |
| Connexion / Accessibilité | Environ 15 minutes de l'aéroport ; ~1,5 km de la gare de Genève-Cornavin. Billet de transport public gratuit pendant le séjour. Bonnes liaisons par tram et bus. |
| Groupe cible | Voyageurs recherchant le charme d'une boutique, le design et la proximité culturelle. Mélange de voyageurs d'affaires et de loisirs, d'amateurs d'art et de style. Calme mais central. |
| Prestations supplémentaires | Réception 24h/24, bibliothèque, lounge, parking (payant, CHF), animaux domestiques admis (CHF 15/nuit), annulation gratuite jusqu'à un jour avant l'arrivée en cas de réservation directe. |
Hôtel Tiffany - L'élégance au cœur de Genève.
Situé dans le quartier animé des Bains et de Plainpalais, le Tiffany Hotel allie style, modernité et art de vivre genevois. 65 chambres élégantes, un espace bien-être et un confortable salon-bibliothèque. À quelques pas de la vieille ville, des musées et de l'université.
Transaction discrète et réussie.
Cadavi Capital AG a représenté la vendeuse en exclusivité et a accompagné la Transaction hors marché - de l'exploration du marché à la conclusion. Cela comprenait l'approche des investisseurs, la coordination de la due diligence et les négociations contractuelles.
Immeuble d'habitation et de bureaux Alpenblick - Berne (Breitenrain)
55 unités d'habitation - Vivre avec des services
Idéal pour Séjours de courte ou de longue durée avec des chambres de différentes tailles, équipées de :
Coin cuisine avec plaque de cuisson, micro-ondes, évier, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire électrique, vaisselle et hotte aspirante.
Installations supplémentaires :
- Restaurant (avec entrepôts et terrasse de jardin)
- Bibliothèque
- Salon de coiffure
- 26 places de parking souterrain
- 7 places de parking extérieures
Ancien hôtel - repensé.
2021 entièrement rénové et transformé en un immeuble résidentiel et commercial moderne. 55 unités d'habitation meublées, complétées par un restaurant avec terrasse, une bibliothèque, un salon de coiffure ainsi que 26 places de parking souterraines et 7 places extérieures. Situation centrale, à quelques minutes seulement de la gare de Berne.
Transaction réalisée en toute discrétion. Conclu avec succès.
Cadavi Capital AG a représenté le vendeur en exclusivité et a accompagné la transaction Hors marché - de l'exploration du marché à la conclusion. Cela comprenait l'approche des investisseurs, la coordination de la due diligence et les négociations contractuelles.
Parcelle résidentielle - Dietlikon (ZH)
Revalorisation suite à la révision partielle du plan d'affectation communal
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Jusqu'à présent : W2M 1.5, obligation de GP
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Nouveau W4 2.8, GP obligatoire
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Surface selon le cadastre : env. 10'000 m² (100 %)
potentiel du projet :
Possibilité d'exploitation nettement accrue grâce au changement de zonage de W2M 1.5 sur W4 2.8. Un potentiel de développement considérable s'ouvre ainsi pour un projet de construction de logements généreux dans une commune très demandée de l'agglomération zurichoise.
Avantages liés à la localisation :
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Situation centrale à Dietlikon (ZH)
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Excellente infrastructure et desserte par les transports publics
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Un environnement résidentiel attrayant avec une demande stable
Transaction réalisée en toute discrétion. Conclu avec succès.
Cadavi Capital AG a conseillé et représenté le vendeur en exclusivité. La transaction a été effectuée Hors marché - de l'approche des investisseurs à la coordination de la due diligence jusqu'aux négociations contractuelles et à leur conclusion réussie.
CONTACT
Bahram Cadavi
Investissement et développement immobilierImmobilier d'investissement suisse
Votre contact
D'où Suisse de Zurich
Langues :
Parler couramment le suisse allemand et l'allemand, le français et l'anglais
Volume annuel de transactions :
150 millions de CHF en moyenne par an
classes d'actifs :
Logement, commerce de détail, bureaux, logistique/entrepôts et biens immobiliers spéciaux
Types d'installations :
Core, Core-Plus, Value-Add, Opportuniste
expérience :
Plus de 15 ans d'expérience sur le marché suisse de l'investissement immobilier, notamment auprès du groupe Swiss Life à Zurich
Assistance complète pour les transactions de placement
Si vous avez des questions ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance.
- Deal sourcing et screening
- Évaluation avec l'aide de Wüest Partner AG
- Due Diligence
- Investisseurs Sélection par transaction selon des critères d'investissement
- Visites d'immeubles et réunions
- Négociations
- Notariat/contrat de vente
- Conclusion
Email :
Adresse :
Cadavi Capital AG, Bahnhofplatz 1, 8001 Zurich
Téléphone :
+41 44 585 14 14