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IMMOBILIER DE PLACEMENT SUISSE

PROPRIÉTÉS À VENDRE?
PARLEZ-NOUS D'ABORD.

QUI SOMMES-NOUS

Vendez votre bien immobilier et recevez une offre au meilleur prix rapidement ! Nous avons un portefeuille d'importants acheteurs nationaux et internationaux qui recherchent aujourd'hui le type de votre propriété. Nous examinons en permanence l'achat d'immeubles de placement pour l'expansion de notre propre portefeuille immobilier et de celui de nos clients avec différents types d'utilisation, de volume et de classes de risque en Suisse. Nos services incluent : Transactions d'actifs, d'actions, de droit de superficie, de portefeuille, de cession-bail ou bien d'achat de terrains à bâtir et de projets. Basée à Zurich et en tant que société commerciale privée indépendante de conseil et d'investissement en immobilier suisse, Cadavi Capital met à votre disposition son réseau d'investisseurs, sa connaissance du marché et ses compétences professionnelles. Ne vendez jamais votre propriété sans nous en parler au préalable. Parce que vous ne le regretterez pas !

Cadavi Capital offre aux investisseurs l'accès au marché institutionnel suisse ainsi que des investissements immobiliers exclusifs. Les investisseurs investissent avec nous de manière responsable et avec succès dans l'immobilier suisse depuis plus de 10 ans - en connectant capital aux opportunités immobilières attractives.

Nous conseillons, entre autres, des institutions nationales et internationales, des caisses de pension, des fonds cotés et non cotés en bourse, des fiducies et des fondations, de grands groupes d'assurance, des Family Offices et des UHNWI, qui ont des exigences et des objectifs spécifiques en matière d'investissements immobiliers pour le marché suisse. Globalement, ils représentent plus de 90% des acquisitions du marché, avec des investissements de plus en plus impressionnants.

NOTRE ENGAGEMENT

La préservation et la croissance continue du capital de nos clients sont notre objectif principal et nos préoccupations lors de l'examen, de la sélection, de l’évaluation et du suivi de chaque achat de propriété. Nous pensons qu'une société gérée par son propriétaire qui n'a pas d'actionnaires externes envers qui nous sommes responsables ou dont les demandes nuiraient aux intérêts de nos clients peut mieux servir.

CAPITAL INVESTI

DE

À

DANS L’IMMOBILIER SUISSE

1.750 MILLIARDS CHF

CRITÈRES D’INVESTISSEMENT

Bureaux Commerces Résidentiel Logistiques et entrepôts Centre de données
Volume d'investissement
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
Classification
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée
  • Objets existants avec des locataires
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée
  • Objets existants avec des locataires
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée / Opportuniste
  • Objets existants et terrains à bâtir avec ou sans permis de construire
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée / Opportuniste
  • Objets existants et terrains à bâtir avec ou sans permis de construire
Lieu
  • Toute la Suisse
  • Toute la Suisse
  • Toute la Suisse
  • Toute la Suisse
Objets
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
Baux
  • Durée moyenne (WALT) 5 ans; éventuellement à plus court terme pour les emplacements exceptionnels
  • Taux d'occupation d'au moins 70%, éventuellement inférieur pour les objets exceptionnels
  • Locataire(s) solvable(s)
  • Indexation coutumière et réglementation des frais annexes
  • Durée moyenne (WALT) d'au moins 5 ans
  • Taux d’occupation d’au moins 70%
  • Bons locataires piliers et solvables
  • Bon mix de secteurs et de locataires
  • Indexation coutumière et réglementation des frais annexes
  • Tous les baux
  • Durée moyenne (WALT) d'au moins 5 ans
  • Taux d'occupation d'au moins 70%; Développement de projets aussi sans prélocation
  • Indexation coutumière, régulation des frais annexes et régulation de la maintenance

QUELQUES RÉFÉRENCES

Michel Burgunder

Ancien Directeur Acquisition West Global Real Estate

Basé à Zurich, les actifs sous gestion au troisième trimestre 2020 s'élevaient à environ 1.5 mille milliards de francs.


„Les transactions avec M. Cadavi ont toujours été traitées avec une grande satisfaction. J'apprécie travailler avec Bahram Cadavi tant pour son professionnalisme que pour son côté agréable et très humain !“

Destan Orllati

CFO – Groupe Orllati

Avec plus de 900 collaborateurs, le Groupe Orllati est l'un des plus importants acteurs de la construction en Suisse romande.


„M. Cadavi est une personne orientée client, loyale et dévouée. Il est toujours à l'écoute et cherche constamment des solutions. C'est un grand professionnel on ne peut que recommander !“

Leo Smeets

Ancien Directeur Acquisitions, Ventes & Locations

Swiss Prime Site, basée à Zurich, est la plus grande société immobilière cotée en bourse de Suisse et possède un portefeuille immobilier d'une valeur de 19 milliards de francs.


„Grâce à la coopération professionnelle avec Bahram Cadavi, nous avons pu acquérir notre toute première propriété logistique. Ses compétences humaines et linguistiques ont été la clé de ce succès !“

Pascal Gross

Entrepreneur et propriétaire de XXL Group - Gaston Gross & Fils SA

Basé à Fribourg, le groupe se compose de 4 sociétés, à savoir XXL Pallets, XXL Packaging, XXL Energy, XXL Immobilier.


„Nous avons trouvé en Monsieur Cadavi un partenaire de confiance et la transaction a été juste et professionnelle jusqu’au bout. Merci à lui !“

Immeuble de bureaux et commercial

Chemin de Mongevon 2,
1023 Crissier Lausanne (VD) – Suisse

Zone: Commerciale
Usage: Bureaux et commerces
Surface de la parcelle: 6’383m2
Année de construction: 2017
Surface brute de plancher: 11’000m2
Volume SIA: 43’700m3
Nombre de niveaux: Rez + 6
Stationnement intérieur: 58
Parkings extérieurs: 51
Affectation: Commerciale
Vacant: Multi-Locataire – Entièrement loué
Année de vente: 2021 – Vente en nom (Asset Deal)
Type d’investissement: Core

Nous sommes fiers d'avoir été confiés à la réalisation de ce mandat de vente exigeant par le vendeur. C'est un autre excellent exemple de la consolidation de la position de marché de Cadavi Capital dans le paysage suisse des bureaux. Avec un nombre sans cesse croissant d'investisseurs financiers intéressés par l'utilisation de capitaux dans ce segment de marché intéressant. En 2021, Cadavi Capital a conseillé un volume de transactions d'environ 300 millions de francs dans différentes classes d'actifs et a conclu la vente. Avec un fort deal flow de ce type en cours, n'hésitez pas à nous contacter.

Résidentiel + Senior Living + Hôtel

Avenue de Neuchâtel 12 à 16,
2024 St-Aubin-Sauges (NE) – Suisse

Zone: Résidentielle + Touristique
Surface de la parcelle: 8’284m2 + 7’351m2
Année de construction: 2021
Surface brute de plancher: 15’174m2
Volume SIA: 48’804m3 + 29’353m3
Nombre d’appartements: 89 + 38
Nombre de chambres d'hôtel: 30
Nombre de niveaux: Rez+2
Nombre de niveaux souterrains : 2
Stationnement intérieur: 189
Parkings extérieurs: 196
Usage: Logements – Logements adaptés aux Seniors – Hôtel
Vacant: Multi-Locataire et Opérateur hôtelier – Entièrement loué
Année de vente: 2021 – Vente en nom (Asset Deal)
Type d’investissement: Core

Nous sommes fiers d'avoir été confiés à la réalisation de ce mandat de vente exigeant par le vendeur. C'est un autre excellent exemple de la consolidation de la position de marché de Cadavi Capital dans le paysage résidentiel, logements adaptés aux seniors ainsi qu’hôtellerie suisse. Avec un nombre sans cesse croissant d'investisseurs financiers intéressés par l'utilisation de capitaux dans ce segment de marché intéressant. En 2021, Cadavi Capital a conseillé un volume de transactions d'environ 300 millions de francs dans différentes classes d'actifs et a conclu la vente. Avec un fort deal flow de ce type en cours, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble logistique

Route de la plaine 61
1580 Avenches (VD) - Suisse

Zone: Industrie
Surface de la parcelle: 25’354m2
Année de construction: 2004
Surface louable: 8’000m2
Volume SIA: 66’904m3 bâtiment existant + 60’000m3 réserve constructible
Nombre de niveaux: Rez+1
Usage: Logistique + Stockage
Vacant: Locataire unique dans le secteur alimentaire – Entièrement loué
Année de vente: 2022 – Vente en nom (Asset Deal)
Type d’investissement: Core+

Nous sommes fiers d'avoir été confiés à la réalisation de ce mandat de vente exigeant par le vendeur. C'est un autre excellent exemple de la consolidation de la position de marché de Cadavi Capital dans l'industrie et la logistique suisses. Avec un nombre sans cesse croissant d'investisseurs financiers intéressés par l'utilisation de capitaux dans ce segment de marché intéressant. En 2021, Cadavi Capital a conseillé un volume de transactions d'environ 300 millions de francs dans différentes classes d'actifs et a conclu la vente. Avec un fort deal flow de ce type en cours, n'hésitez pas à nous contacter.

NOUS CONTACTER

Bahram Cadavi

Investissement et développement immobilier
Immobilier de placement suisse

Votre personne de contact


D’où: Suisse de Zurich

Langues:
Couramment le suisse allemand et l'allemand, le français et l'anglais

Volume de transactions annuel:
Entre CHF 300 millions et CHF 500 millions

Classe d’actifs:
Résidentiel, Commerce, Bureaux, Logistique/Entrepôts et Immobilier spécial

Type d’investissements:
Core, Core+, Valeur ajoutée, Opportuniste

Expérience:
Plus de 10 ans sur le marché suisse de l'investissement immobilier, y compris au sein du groupe Swiss Life à Zurich

Prise en charge complète des transactions d'investissement immobiliers


Si vous avez des questions ou besoin d'informations complémentaires, veuillez me contacter en toute confiance.


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