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IMMOBILIER DE PLACEMENT SUISSE

PROPRIÉTÉS À VENDRE?
PARLEZ-NOUS D'ABORD.

QUI SOMMES-NOUS

Vendez votre bien immobilier et recevez une offre au meilleur prix rapidement ! Nous avons un portefeuille d'importants acheteurs nationaux et internationaux qui recherchent aujourd'hui le type de votre propriété. Nous examinons en permanence l'achat d'immeubles de placement pour l'expansion de notre propre portefeuille immobilier et de celui de nos clients avec différents types d'utilisation, de volume et de classes de risque en Suisse. Nos services incluent : Transactions d'actifs, d'actions, de droit de superficie, de portefeuille, de cession-bail ou bien d'achat de terrains à bâtir et de projets. Basée à Zurich et en tant que société commerciale privée indépendante de conseil et d'investissement en immobilier suisse, Cadavi Capital met à votre disposition son réseau d'investisseurs, sa connaissance du marché et ses compétences professionnelles. Ne vendez jamais votre propriété sans nous en parler au préalable. Parce que vous ne le regretterez pas !

Cadavi Capital offre aux investisseurs l'accès au marché institutionnel suisse ainsi que des investissements immobiliers exclusifs. Les investisseurs investissent avec nous de manière responsable et avec succès dans l'immobilier suisse depuis plus de 10 ans - en connectant capital aux opportunités immobilières attractives.

Nous conseillons, entre autres, des institutions nationales et internationales, des caisses de pension, des fonds cotés et non cotés en bourse, des fiducies et des fondations, de grands groupes d'assurance, des Family Offices et des UHNWI, qui ont des exigences et des objectifs spécifiques en matière d'investissements immobiliers pour le marché suisse. Globalement, ils représentent plus de 90% des acquisitions du marché, avec des investissements de plus en plus impressionnants.

NOTRE ENGAGEMENT

La préservation et la croissance continue du capital de nos clients sont notre objectif principal et nos préoccupations lors de l'examen, de la sélection, de l’évaluation et du suivi de chaque achat de propriété. Nous pensons qu'une société gérée par son propriétaire qui n'a pas d'actionnaires externes envers qui nous sommes responsables ou dont les demandes nuiraient aux intérêts de nos clients peut mieux servir.

CAPITAL INVESTI

EN

À

DANS L’IMMOBILIER SUISSE

1.8 MILLIARDS CHF

CRITÈRES D’INVESTISSEMENT

Bureaux Commerces Résidentiel Logistiques et entrepôts Centre de données
Volume d'investissement
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
  • Immeuble individuel à partir de CHF 10 millions
  • Portefeuilles
Classification
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée
  • Objets existants avec des locataires
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée
  • Objets existants avec des locataires
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée / Opportuniste
  • Objets existants et terrains à bâtir avec ou sans permis de construire
  • Core
  • Core Plus
  • Valeur ajoutée / Opportuniste
  • Objets existants et terrains à bâtir avec ou sans permis de construire
Lieu
  • Toute la Suisse
  • Toute la Suisse
  • Toute la Suisse
  • Toute la Suisse
Objets
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
  • Tous les objets
  • Locataire unique et multilocataire
Baux
  • Durée moyenne (WALT) 5 ans; éventuellement à plus court terme pour les emplacements exceptionnels
  • Taux d'occupation d'au moins 70%, éventuellement inférieur pour les objets exceptionnels
  • Locataire(s) solvable(s)
  • Indexation coutumière et réglementation des frais annexes
  • Durée moyenne (WALT) d'au moins 5 ans
  • Taux d’occupation d’au moins 70%
  • Bons locataires piliers et solvables
  • Bon mix de secteurs et de locataires
  • Indexation coutumière et réglementation des frais annexes
  • Tous les baux
  • Durée moyenne (WALT) d'au moins 5 ans
  • Taux d'occupation d'au moins 70%; Développement de projets aussi sans prélocation
  • Indexation coutumière, régulation des frais annexes et régulation de la maintenance

QUELQUES RÉFÉRENCES

Michel Burgundy

Michel Burgundy

Former Head of Acquisitions West Global Real Estate

Following the acquisition of Credit Suisse in June 2023, UBS will manage a total of around USD 1.7 trillion in asset management, of which around USD 8 % - i.e. around USD 136 billion - is attributable to real estate investments.


"The handling of transactions with Mr. Cadavi was always carried out with great satisfaction. I appreciate the cooperation with Bahram Cadavi both for his professionalism and for his pleasant, very human side!"

Destan Orllati

Destan Orllati

CFO - Orlatti Group

With over 900 employees, the Orllati Group is one of the most important construction companies in western Switzerland.


"Mr. Cadavi is a customer-oriented, loyal and committed person. He always listens and is constantly looking for solutions. He is a great professional who I can only recommend!"

Leo Smeets

Leo Smeets

Former Head of Purchasing, Sales & Letting

Swiss Prime Site, headquartered in Zurich, is the largest listed real estate company in Switzerland and has a real estate portfolio worth CHF 19 billion.


"Thanks to the professional cooperation with Bahram Cadavi, we were able to acquire our very first logistics property. His human and linguistic skills were the key to this success!"

Pascal Gross

Pascal Gross

Entrepreneur and owner of XXL Group - Gaston Gross & Fils SA

The Freiburg Group consists of 4 companies, namely XXL Pallets, XXL Packaging, XXL Energy and XXL Immobilier.


"We found a trustworthy partner in Mr. Cadavi and the process was fair and professional right to the end. Many thanks to him!"

Logistics property

Logistics property

Zone: Industry
plot area: 25'354m2
Year of construction: 2004
Rentable space: 8'000m2
Volume SIA: 66'904m3 stock + 60'000m3 building land reserve
Number of levels: G+1
Type of use: Logistics + Warehouse
Vacancy Tenant: Single tenant in the food sector - Fully let
year of sale: 2022 - Asset deal
Investment type: Core+

We are proud to have been entrusted by the seller with the implementation of this challenging sales mandate. This is another great example to cement Cadavi Capital's market position in the Swiss industrial & logistics sector. With a steadily growing share of financial investors interested in deploying capital in this interesting market segment. In 2021, Cadavi Capital advised on and closed a transaction volume of around CHF 300 million in various asset classes. With a strong deal flow of this kind in the pipeline, please do not hesitate to contact us.

Residential + commercial

Residential + commercial

Zone: Residential + commercial
plot area: 8'284m2 + 7'351m2
Year of construction: 2021
Gross floor area: 15'174m2
Volume SIA: 48'804m3 + 29'353m3
Number of apartments: 89 + 38
Number of hotel rooms: 30
Number of levels: G+2
Indoor parking spaces: 189
Outdoor parking spaces: 196
Type of use: Living - Senior Living - Hotel
Vacancy Tenant: Multi-tenant - Fully let
year of sale: 2021 - Asset deal
Investment type: Core

We are proud to have been entrusted by the seller with the implementation of this challenging sales mandate. This is another great example to cement Cadavi Capital's market position in the Swiss residential and commercial landscape. With a steadily growing share of financial investors interested in deploying capital in this interesting market segment. In 2021, Cadavi Capital advised on a transaction volume of around CHF 300 million in various asset classes and brought them to completion. With a strong deal flow of this kind in the pipeline, please do not hesitate to contact us.

Office and commercial property

Office and commercial property

Zone: Commercial zone
plot area: 6'383m2
Year of construction: 2017
Gross floor area: 11'000m2
Volume SIA: 43'700m3
Number of levels: 6
Indoor parking lots : 58
Outdoor parking spaces : 51
Type of use: Office and commercial property
Vacancy Tenant: Multi-tenant - Fully let
year of sale: 2021 - Asset deal
Investment type: Core

We are proud to have been entrusted by the seller with the implementation of this challenging sales mandate. This is another great example to cement Cadavi Capital's market position in the Swiss office landscape. With a steadily growing share of financial investors interested in deploying capital in this interesting market segment. In 2021, Cadavi Capital advised on a transaction volume of around CHF 300 million in various asset classes and brought them to completion. With a strong deal flow of this kind in the pipeline, please do not hesitate to contact us.

NOUS CONTACTER

Bahram Cadavi

Investissement et développement immobilier
Immobilier de placement suisse

Votre personne de contact


D’où: Suisse de Zurich

Langues:
Couramment le suisse allemand et l'allemand, le français et l'anglais

Volume de transactions annuel:
En moyenne 150 millions de CHF par an

Classe d’actifs:
Résidentiel, Commerce, Bureaux, Logistique/Entrepôts et Immobilier spécial

Type d’investissements:
Core, Core+, Valeur ajoutée, Opportuniste

Expérience:
Plus de 15 ans d’expérience sur le marché suisse de l’investissement immobilier, notamment au sein du groupe Swiss Life à Zurich

Prise en charge complète des transactions d'investissement immobiliers


Si vous avez des questions ou besoin d'informations complémentaires, veuillez me contacter en toute confiance.


  • Recherche d'offres et sélection
  • Évaluation avec l'aide de Wüest Partner SA
  • Due diligence
  • Sélection des investisseurs cibles selon leur critères de recherche pour chaque deal
  • Visites de biens et rendez-vous
  • Négociations
  • Notaire/contrat d'achat et vente
  • Transfère de risque et profit (Conclusion de vente)

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